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惊爆郑州正道花园商厦将托管中环百货海口商家

发布时间:2020-02-15 02:33:48

惊爆! 郑州正道花园商厦将“托管”中环百货

450)this.width=450> 本周二开始,郑州商界传出一条爆炸性的消息:正道花园商厦将“托管”中环百货。 面积1.5万平方米的正道花园商厦,要“托管”4.4万平方米的中环百货? 如果仅从面积上而言,郑州商界岂不是要上演一场“蛇吞象”的好戏? 昨天下午,前去中环百货求证此事。据该公司内部一名知情人士泄漏,正道花园商厦已开始着手准备此项工作,并在两天前内部召开的一次中层管理会上宣布过此事。目前中环百货除几名来自太平洋百货的工作人员已经退出之外,其他楼层的管理人员尚没有变动。在该商场6楼和三楼办公区问到的工作人员,都称确有此事。 另据了解,目前双方已经初步达成了合作意向,虽然“正式的协议还没有签署”,但正道花园已经派出至少4位高层管理人员进入中环百货。这4位人员中,一名可能出任常务副总经理,其他三位将负责招商、营运、管理。按照计划,正道花园将向中环百货输入自己的管理模式,暂时并不触及资本方面的合作,这就是业界传言所称的“托管”。 昨日致电中环百货一名负责人吴日文,他说的确请了正道花园管理层前来“帮忙管理”,但拒绝泄漏更详细的内容。 正在上海出差的正道花园商厦总经理尤凤娥在中告诉,她前两天确实去中环百货和工作人员见了面,但目前正道花园派去的人员也只是“摸摸情况”,双方并未正式签订协议。 调查 谁在主导这场合作? 和媒体一样,郑州商界对这一桩有可能实现的合作都大感意外。 自去年国庆节开业以来,号称有加拿大投资背景的中环百货,一直没有走上坦途。一年多的时间,虽然“频繁”更换高管人员,但不管“从经营业绩,还是品牌的甄选”方面,中环百货都没有达到“理想状态”。 中环百货的经营管理可分为两个阶段。1是“草台班子”阶段。该商场筹备时,从郑州各大商场挖来一批人草建管理团队;1是“太平洋系”阶段。今年年初,该商场重金从上海请来有着“太平洋百货”背景的5人管理团队,该团队与中环百货的协议本月底到期,但两天前,这些人已提前离开。 如果不出意外,中环百货也许将迎来“正道花园管理团队”阶段。 凭什么是正道花园?获知此消息的人几乎都这样问。 2000年成功改制以来,正道花园定位于精品商场,一直低头发展,不事张扬。近几年其经营情况明显好转,美誉度在中高消费人群中稳步提升,这也是郑州商界有目共睹的。 “但正道花园只有1.5万平方米的经营面积,从其供应商资源、经营管理人才、在商界的活跃程度等方面来说,本来都不应该是中环百货的首选合作对象。”郑州商界一名资深经营人士称。 “改制后,我们每一年花几十万元请北京赛特的人来对我们进行管理培训,所以正道花园的管理是相当规范的。或许正是出于这样的缘由,中环百货才终究选中我们。”一样的问题,正道花园一位工作人员这样回答。 两家商场,同处一个商圈(均在花园路上),定位也差不多,正道花园在没有确保能同时玩转两家商场的情况下,匆忙决定同中环百货合作,也许是为了拿掉花园路上一个潜在竞争对手? “双方的合作,有可能对郑州商界造成深远影响,但暂时改变不了目前的市场格局。”郑州某百货商场老总这样评价。 评说 对市场格局暂时没有影响 双方的合作之所以被广泛关注,是因为一年多来,不断有业界“大腕儿”到中环百货“相亲”,有的试图“将其收购”,有的欲与之“战略合作”,但都只见“开花”,从不“结果”。 据查证,金博大、北京华联、丹尼斯、王府井百货都曾向中环百货伸出橄榄枝——中环百货经营延续低迷的局势,业内一直看在眼里,也明白它要想改变现状,肯定需要引进新的资本或管理。 谈得最深的是金博大。今年8月份前后,金博大同中环百货谈了一个多月,几近就要谈成——金博大的财务人员就要进驻、发布会马上就要召开——但因为中环百货在最后关头又提出一个非常严苛的条件,“最后一根稻草”搅黄了金博大的扩张梦。 实际上,金博大购物中心因为不知是不是能续租金博大城的问题,今年正面临“生死关头”,但其丰富的供应商资源、强势的管理团队组合、熟稔的本土市场运作经验,都是中环百货急需的。金博大为什么出局?连金博大的人至今都摸不着头脑。 北京华联有关人士告诉,他们也是由于中环百货开出的租金价格太高才退出的。 “按理说,中环百货应该更钟情于整体出售,为何会选中正道花园?为什么打算采取目前的合作方式?这确切像一个谜。”关心郑州商业的人,脑子中都画了一个大大的问号。 意外地在工商注册资料上发现,中环百货的注册资金和股东组成不久前也产生了变更。 中环百货和中环百货集团旗下的家中福超市,租赁的场地基本上都是邮政系统的。中环百货与邮政系统之间,正道花园与邮政系统之间,中环百货和正道花园之间,到底有着什么样的联系? 这桩合作,应该不像看上去的那样简单。 双方究竟能否合作成功?对郑州商界究竟会带来那些影响? 诸多悬疑有待随时间推移才能解开! (来源:大河报 王鲁峰 刘景峰 文 李文波)

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